Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 133.59 m²

Name: DISTEL IMMOBILIER
Address: 13a rue du Général Leclerc, Mundolsheim, 67450
Telephone: Mundolsheim
Price range: €€€

Vendenheim (67550)

341 250 € Référence SDVM404

Caractéristiques de ce bien

Surface 133,59 m²
terrain 757 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine séparée (équipée)
Chauffage autre : autre (autre)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)

A propos de ce bien

À Vendenheim, maison des années 1950 érigée sur une parcelle de plus de 7 ares de terrain avec un beau jardin !

D'une surface de 134 m² habitables, elle vous offre :

* Au rez-de-chaussée :

Une cuisine très fonctionnelle et récente (2020)
Un séjour lumineux
Une salle à manger
Une chambre à coucher avec placard
Une salle d'eau avec meuble double vasque et douche à l'italienne
Des toilettes séparées

* A l'étage :

Une mezzanine baignée de lumière naturelle
Deux chambres spacieuses avec placards (l'une d'elle est climatisée)

* A l'extérieur :

Une dépendance aménageable disposant déjà d'une porte sectionnelle, idéale pour un professionnel nécessitant un espace de stockage et souhaitant bénéficier d'une belle visibilité, la maison se situant sur la route de Strasbourg.
Un beau jardin arrière, idéal pour un potager et laisser courir vos enfants en toute sécurité.

Cette propriété a été rénovée au fil de ces quatre dernières années, divers travaux ont été réalisés : électricité, cuisine, salle d'eau, sols, murs, plafonds, zinguerie entre autres...

Elle est prête à vous accueillir !

Un seul contact pour cette nouvelle exclusivité : Sylvie DISTEL - DISTEL Immobilier à Mundolsheim

Prix de vente : 341.250€ - Prix net vendeur : 325.000€ - Honoraires d'agence de 5%TTC charge acquéreur. Mandat numéro 404 inscrit au registre. Chaudière à gaz, fenêtres double vitrage bois. Classe énergie - DPE : G - GES : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) : entre 3480 et 4790€ .

Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux d'isolation sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 480 € et 4 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 341 250 €

Taxe foncière annuelle 906 €

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 133.59 m²

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