Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 129.66 m²

Venez découvrir cette maison individuelle de 6 pièces sur 2 niveaux + sous-sol complet, en impasse et au calme, avec un espace jardin végétalisé, un garage indépendant et une remise à l'arrière.

A proximité des commodités, transports, des écoles et du collège.

Elle située sur la commune de Lampertheim et sa localisation est proche des hauteurs de la rue de la Poste à Mundolsheim.

D'une surface habitable de 129,66m², elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un salon (18,12m²) et un séjour (16,49m²) communicants, une cuisine, une salle à manger (13,48m²), un wc séparé, un accès à l'étage et au sous-sol.

A l'étage, le pallier dessert un balcon de 5m² env., 3 chambres de 18,15m²; 16,50m² et 14,04m², une salle de bains et un second wc séparé. Il y a un grenier aménageable.

Le sous-sol est complet et dispose d'une chaufferie, un atelier, une buanderie, des espaces de rangement et un accès au jardin.

La superficie du terrain est de 258m².

Elle bénéficie également d'un garage indépendant accessible de la rue + 1 place de parking.

Données techniques : chauffage individuel au fioul (idem eau chaude), chaudière De Dietrich avec entretien annuel (15 ans), toiture entretenue en très bon état (factures).

Classe énergie : F (360 kWh/m²/an) - Classe climat : G (113 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.650 et 4.990 €/an en l'état (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : Audit énergétique réalisé en novembre 2024. Des travaux sont à prévoir.

Mandat de vente exclusif N°379 inscrit au registre. Prix de vente : 330 750 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5,00% ttc). Prix de vente hors honoraires : 315.000 €.

Pour renseignements : 06.63.95.49.75 ou 03.67.10.08.12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr