Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 129.66 m²

Venez rapidement découvrir cette maison individuelle à rafraîchir de 6 pièces sur 2 niveaux, en impasse et au calme, avec un espace jardin clos, un garage indépendant et une remise à l'arrière.

A proximité des commodités, transports, des écoles et du collège. En effet, elle située sur la commune de Lampertheim mais sa localisation est toutefois proche des hauteurs de la rue de la Poste à Mundolsheim.

D'une surface habitable de 129,66m², elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un salon (18,12m²) et un séjour (16,49m²) communicants, une cuisine, une salle à manger (13,48m²), un wc séparé, un accès à l'étage et au sous-sol.

A l'étage, le pallier dessert un balcon de 5m² env., 3 chambres de 18,15m²; 16,50m² et 14,04m², une salle de bains et un second wc séparé. Il y a un grenier aménageable.

Le sous-sol est complet et dispose d'une chaufferie, un atelier, une buanderie, des espaces de rangement et un accès au jardin.

A l'extérieur, vous trouverez un espace terrasse, un jardin clos et végétalisé d'env. 65m². Une grande remise/annexe à l'arrière de la maison peut accueillir une cuisine d'été... par exemple.

Le garage simple est indépendant, accessible de la rue + 1 place de parking.

Données techniques : chauffage individuel au fioul (idem eau chaude), chaudière De Dietrich avec entretien annuel (15 ans), toiture entretenue en très bon état (factures). Pas d'anomalies électriques.

Classe énergie : F (360 kWh/m²/an) - Classe climat : G (113 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.650 et 4.990 €/an en l'état (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Audit énergétique réalisé en novembre 2024. Une rénovation énergétique serait à prévoir.

Mandat de vente exclusif N°379 inscrit au registre. Prix de vente : 346 500 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5,00% ttc). Prix de vente hors honoraires : 330.000 €.

Pour renseignements : 06.63.95.49.75 ou 03.67.10.08.12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr