Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

Cette maison a tout pour plaire : un emplacement idéal en bordure des champs dans un quartier très calme. A seulement 10 minutes de l'accès autoroutier, elle se trouve dans la commune d'Adamswiller.

Construite en 1989, elle vous offre 6 pièces pour une surface d'environ 127m² hab/130m² au sol, elle est édifiée sur une parcelle de 7.28 ares.

Elle se présente comme suit : une entrée, un séjour salle à manger (28.44m²) avec cheminée avec accès à la terrasse exposée sud, une grande cuisine équipée avec son espace repas, une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage il y a 3 chambres (env. 15m², 11m², 8,50m² au sol), l'une d'elle avec un balcon - 1 bureau (env. 7.60m² au sol) et des toilettes.

Le sous-sol d'environ 80m² est complet avec garage, buanderie, chaufferie, cave à vin. L'extérieur offre une belle terrasse, une piscine enterrée (9x4m) avec pompe à chaleur, un abri de jardin. La propriété est clôturée et à l'abri des regards.

Données techniques :

- chauffage par chaudière à pellets récente (2022), la cheminée en complément

- un panneau solaire pour chauffer l'eau en été

- fenêtres double vitrage bois

- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1517€ et 2053€ par an (prix moyen des énergies indexé au 01-01-2021 abonnement compris).

Cette jolie maison se situe à Adamswiller, à moins de 10 minutes de Drulingen, dans un quartier résidentiel avec vue sur les champs, le calme absolu.

Prix de vente : 234.000€ HAI - Prix net vendeur : 225.000 € - Honoraires de 4%TTC charge acquéreur soit 9.000€TTC - Mandat exclusif inscrit au registre sous le numéro 298.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr