Sylvie DISTEL BENTZ Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131.48 m²

Strasbourg (67100)
441 000 € Référence SD-VM344

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 131,48 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1976
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 4ème étage
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

A propos de ce bien

Nouveauté ! Appartement de type 5 pièces situé à Neudorf sud !

D'une surface de 131m² il vous offre un magnifique séjour avec cheminée et son espace bureau (environ 47m²). Accès au balcon avec vue sur le parc Kurgarten. La cuisine est séparée, il y a une salle de bains avec une baignoire et une douche. Le logement comprend 3 chambres à coucher, l'une d'elle a un balcon. Les toilettes sont séparées. Les espaces de rangements sont nombreux (placards, bibliothèques). Le chauffage est électrique.

Les points forts de cet appartement sont :

- sa surface

- il est traversant donc lumineux

- il est climatisé

- le ravalement de facade avec isolation extérieure vient d'être réalisé

- une garage double côte à côte et une cave sont inclus

- 4ème étage avec ascenseur

Cet appartement a beaucoup de cachet même si des travaux de rafraîchissement sont nécessaires. La cheminée au séjour laisse présager de beaux moments de détente et de convivialité au coeur de ce logement.

Pour tout complément d'information, veuillez contacter Sylvie Distel, agence Distel Immobilier.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété (123 lots dont 27 appartements), pas de procédure en cours, quote-part des charges globales annuelles 2238.69 €. Classe énergie : D et Classe climat B (DPE mai 2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1470€ et 2030€ (prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 abonnement compris). Prix de vente : 441000€ HAI soit 420000€ net vendeur, 5%TTC d'honoraires charge acquéreur. Mandat N°344 enregistré au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 980 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 64-71-91-92
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 2 238,69 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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