Quartier résidentiel

*** VENDU ***

Belle maison construite en 1983 édifiée sur une parcelle de 7.32 ares.

D'une surface d'environ 123m² habitables et 130m² aus sol, elle vous offre : une entrée avec le poêle à granulés, un grand séjour/salle à manger (env. 30m²) donnant accès à la terrasse exposée plein sud ; Une chambre et sa salle d'eau; La cuisine est en bon état et fonctionnelle ; Les toillettes sont séparées. Al'étage il y a 3 chambres, d'eux d'entres elles donnent sur le balcon ; Grande salle de bains avec baignoire, toilettes, meuble double vasque (douche envisageable) ; Un cagibi vous permet de ranger votre aspirateur, table de repassage etc...

Le sous-sol est complet avec une belle pièce de jeux, salle de sport ou autre, un garage double, cave, adoucisseur d'eau. Le chauffage est électrique et au bois (poêle à granulés), isolation intérieure et sous sous rampants, il y a une VCM double flux, tout cela lui confère un bon diagnostic de performance énergétique pour de faibles dépenses de chauffage.

Classe énergie : D - classe climat : B - Prix moyens des énergies indexés au 01-01-21 compris entre 1610€ et 2240€ abonnement compris, Dpe réalisé le 17/12/23Cette maison est bien agencée et située dans un quartier agréable de Lampertheim à 2 minutes des champs pour vos activités sportives ou promenades. La commune se trouve à côté de tous commerces et autoroutes, la proximité des écoles et des transports en commun vous permettront d'avoir une belle vie à la campagne avec le confort à porté de mains.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr