Maison 6 pièces de 129,66m² au calme dans une impasse, sous-sol complet, espace jardin, garage et parking
- Surface : 129.66 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 58 ca
- Construction : 1967
Descriptif du bien
*** SOUS OFFRE *** SOUS OFFRE *** SOUS OFFRE ***
Venez découvrir cette maison individuelle de 6 pièces sur 2 niveaux + sous-sol complet, en impasse et au calme, avec un espace jardin végétalisé, un garage indépendant et une remise à l'arrière.
A proximité des commodités, transports, des écoles et du collège.
Elle située sur la commune de Lampertheim et sa localisation est proche des hauteurs de la rue de la Poste à Mundolsheim.
D'une surface habitable de 129,66m², elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un salon (18,12m²) et un séjour (16,49m²) communicants, une cuisine, une salle à manger (13,48m²), un wc séparé, un accès à l'étage et au sous-sol.
A l'étage, le pallier dessert un balcon de 5m² env., 3 chambres de 18,15m²; 16,50m² et 14,04m², une salle de bains et un second wc séparé. Il y a un grenier aménageable.
Le sous-sol est complet et dispose d'une chaufferie, un atelier, une buanderie, des espaces de rangement et un accès au jardin.
La superficie du terrain est de 258m².
Elle bénéficie également d'un garage indépendant accessible de la rue + 1 place de parking.
Données techniques : chauffage individuel au fioul (idem eau chaude), chaudière De Dietrich avec entretien annuel (15 ans), toiture entretenue en très bon état (factures).
Classe énergie : F (360 kWh/m²/an) - Classe climat : G (113 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.650 et 4.990 €/an en l'état (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : Audit énergétique réalisé en novembre 2024. Des travaux sont à prévoir.
Mandat de vente exclusif N°379 inscrit au registre. Prix de vente : 346 500 € HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5,00% ttc). Prix de vente hors honoraires : 330.000 €.
Pour renseignements : 06.63.95.49.75 ou 03.67.10.08.12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Séjour35 m²
- Surface terrasse5 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1967
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLampertheim 67450
- RéférenceVM724
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sylvie DISTEL
Gérante - Agent Immobilier
Bas-Rhin (67)
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous !
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Abonnez-vous à notre newsletter et soyez informé dès qu’un bien correspondant à vos critères est disponible. Une alerte, un coup de cœur… et peut-être votre futur chez-vous à Mundolsheim !