Très beau 3 Pièces sans travaux
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Christophe BENTZ
06 63 95 49 75
RCP 027923273032
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Sous compromis
*** SOUS COMPROMIS *** Si ce type de bien devait vous intéresser : merci de contacter notre agence DISTEL IMMOBILIER, reconnue sur le secteur. Exclusivité, appartement 3 Pièces, au centre de la commune. Aucun travaux intérieur à prévoir ! Le ++ : Les futurs travaux de toute la copropriété votés fin 2022, sont déjà pris en charge par les vendeurs (isolation extérieure, ravalement, étanchéité et réfection balcon,...). Ce logement traversant de 55m² rénové depuis son origine, vous offre : - un séjour donnant accès au balcon orienté Ouest, avec vue dégagée - une cuisine indépendante, équipée et meublée, avec cellier/buanderie - 2 jolies chambres à coucher - une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes Vous y trouverez également de nombreux placards de rangements intégrés (chambres, couloir). Une grande cave fermée est incluse. Il est situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Il bénéficie de nombreuses places de parking collectives. A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège. Données techniques et loi Alur : - chauffage collectif au gaz et au sol - fenêtres pvc double vitrage - fibre optique internet - quote-part des charges globales annuelles 2022 : 2.000,56 € - Classe Energie : F et Classe Climat : E (DPE février 2023) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090€ et 1510€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Les futurs travaux en 2023 amélioreront très sensiblement la prochaine notation du DPE. - ce bien est soumis au régime de la copropriété (284 lots au total) dont 142 lots principaux. - pas de procédure en cours Ce bien conviendrait en 1er achat, résidence principale ou à un investisseur en vue d'une future location. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 agent commercial Rsac 878 420 868 | Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 284 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 001 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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