Christophe BENTZ
Négociateur Christophe BENTZ
06 63 95 49 75


RCP 027923273032

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T3/4 Mundolsheim 76.02 m²
SOUS COMPROMIS
Nouvelle exclusivité : venez découvrir cet appartement 3/4 Pièces, sans travaux, au centre de la commune.

Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, ce logement traversant de 76,02m² loi Carrez vous offre :
- un séjour salle-à-manger donnant accès au balcon orienté Ouest.
- une cuisine équipée et meublée
- 2 chambres à coucher (14,58 et 10,84m²)
- une salle de bain avec baignoire et toilettes
Vous y trouverez également de nombreux placards de rangements intégrés (chambres, couloir).
Une grande cave fermée de 13,80m² est incluse.
Il bénéficie de nombreuses places de parking collectives et un local vélo à l'entrée.

A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège.

Données techniques et loi Alur :
- chauffage collectif au gaz, au sol dans toutes les pièces.
- fibre optique internet
- quote-part des charges globales annuelles 2021 : 2.448 €
- Classe Energie et Classe Climat : D (DPE avril 2022)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090€ et 1510€  (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (284 lots au total) dont 142 lots principaux.
- pas de procédure en cours

Ce bien conviendrait à une famille en résidence principale ou à un investisseur en vue d'une future location.

Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868

Mandat N° 207. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 940 €. Dans une copropriété de 284 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/173/CF934/new_bareme_honoraires_2021_2.docx
Sous compromis
RéférenceVA2032
VilleMundolsheim 67450
Charges200 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface76.02
Séjour26
Balcon3
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
Étage3
Epoque, année1969
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière609 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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