Christophe BENTZ
Négociateur Christophe BENTZ
06 63 95 49 75


RCP 027923273032

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T4/5 Mundolsheim 91.10 m²
Les points forts :
  • Vue dégagée
  • Traversant sud/nord
  • Sans travaux
SOUS COMPROMIS
En exclusivité, venez découvrir ce lumineux appartement sans travaux, au centre de la commune.
Il est traversant, en retrait de la route principale, avec vue dégagée.
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce logement de 91,10 m² loi Carrez vous offre :
- un grand séjour salle-à-manger donnant accès au balcon orienté sud
- une cuisine équipée et meublée avec loggia fonctionnelle et vitrée.
- 3 chambres à coucher (10, 11 et 13,5m²)
- une salle de bain avec baignoire et douche
- des toilettes séparés
Vous y trouverez également de nombreux placards de rangements intégrés (chambres, couloir).
Une grande cave de 13 m² est incluse.
Il bénéficie de nombreuses places de parking collectives et un local vélo à l'entrée.
A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège.
Données techniques et loi Alur :
- chauffage collectif au gaz, au sol dans toutes les pièces.
- volets électriques et fibre optique internet
- électroménagers et ballon d'eau chaude récents
- Classe Energie : E - Classe Climat : E (mars 2022)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1480€ et 2050€ (abonnements compris).
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (284 lots au total) dont 142 lots principaux.
- pas de procédure en cours
- quote-part des charges annuelles 2021 : 2.870 €

Ce bien conviendrait à une famille en résidence principale ou à un investisseur en vue d'une future location.

Un seul contact pour cette nouvelle opportunité :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 176 415 €. Dans une copropriété de 284 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1480.00 et 2050.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/173/CF934/new_bareme_honoraires_2021_2.docx
Sous compromis
RéférenceVA2025
VilleMundolsheim 67450
Type d'appartementT4/5
Surface91.10
Séjour25
Balcon3
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1969   Ancien
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresFibre optique
Local à vélo
Porte blindée
Volets électriques
Taxe foncière678 €/an

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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