Lumineux 4/5 pièces sans travaux

Les points forts :

• Vue dégagée
• Traversant sud/nord
• Sans travaux

Si ce type de bien devait vous intéresser : merci de contacter notre agence DISTEL IMMOBILIER, spécialiste reconnu sur le secteur.

En exclusivité, venez découvrir ce lumineux appartement sans travaux, au centre de la commune.
Il est traversant, en retrait de la route principale, avec vue dégagée.
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce logement de 91,10 m² loi Carrez vous offre :
- un grand séjour salle-à-manger donnant accès au balcon orienté sud
- une cuisine équipée et meublée avec loggia fonctionnelle et vitrée.
- 3 chambres à coucher (10, 11 et 13,5m²)
- une salle de bain avec baignoire et douche
- des toilettes séparés
Vous y trouverez également de nombreux placards de rangements intégrés (chambres, couloir).
Une grande cave de 13 m² est incluse.
Il bénéficie de nombreuses places de parking collectives et un local vélo à l'entrée.
A proximité se trouvent les commerces, les transports en commun (dont la gare à 5 minutes), les écoles et le collège.
Données techniques et loi Alur :
- chauffage collectif au gaz, au sol dans toutes les pièces.
- volets électriques et fibre optique internet
- électroménagers et ballon d'eau chaude récents
- Classe Energie : E - Classe Climat : E (mars 2022)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1480€ et 2050€ (abonnements compris).
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (284 lots au total) dont 142 lots principaux.
- pas de procédure en cours
- quote-part des charges annuelles 2021 : 2.870 €

Ce bien conviendrait à une famille en résidence principale ou à un investisseur en vue d'une future location.

Un seul contact pour cette opportunité :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868