5 Pièces 99m²/126m² - grand garage - balcons
Estimation
de votre bien Découvrir
nos services Créer une
Alerte mail Connexion
Propriétaire Ma sélection
de votre bien Découvrir
nos services Créer une
Alerte mail Connexion
Propriétaire Ma sélection
Christophe BENTZ
06 63 95 49 75
RCP 027923273032
06 63 95 49 75
RCP 027923273032
A voir absolument
| 350 000 € |
Les points forts :
Au vert et au calme, à 5 minutes de STRASBOURG-ROBERTSAU, à 2 pas des berges de l'Ill, ses pistes cyclables et sa forêt. Il est situé au second et dernier niveau de cette copropriété de 4 logements seulement. Il y a un un espace jardin collectif. Cet appartement de 99m² loi Carrez (126,11m² au sol) vous offre : - une belle entrée - un séjour salle à manger donnant accès à un premier balcon - une cuisine indépendante, équipée et meublée - 2 chambres (de 12 et 13,5m²), avec accès chacune à un balcon différent + une 3ème chambre en duplex (ou espace de jeux, 33m² au sol). - un salon (ou chambre) de 12m² pour vos moments de détente et accès à l'étage - une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne - des toilettes séparées A l'extérieur dans la cour, un grand garage fermé/cave avec espaces de rangements + un parking sont inclus. A proximité des commodités, des écoles et des transports, dont la gare. Données techniques et loi Alur : - volets électriques à l'étage - chauffage électrique et au sol, avec programmateurs pour chaque pièce au premier niveau. - VMC et fibre optique internet pour l'immeuble - quote-part des charges globales annuelles 2021 : 1.235 € - Classe Energie : D et Classe Climat : B (Octobre 2022) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.470 et 2.040 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). - ce bien est soumis au régime de la copropriété (10 lots au total) dont 4 lots principaux. - pas de procédure en cours Un seul contact pour renseignements et visites: Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 agent commercial Rsac 878 420 868 | Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 235 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf
|
