Maison 4/5 pièces - 120m² avec jardin
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Christophe BENTZ
06 63 95 49 75
RCP 027923273032
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Nouveauté
| 341 250 € |
Les points forts :
Construite en 1973 sur un terrain de 439m², en mitoyenneté par un seul côté (et accès distinct sans servitude), elle se situe proche du centre de la commune et des commodités. D'une surface habitable de 120,33m², elle vous offre : Au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour/salle à manger de 33,56m², une cuisine indépendante de 12m², des toilettes séparées et un accès au sous-sol. A l'étage, il y a un pallier desservant 3 spacieuses chambres de 11, 17 et 18 m² environ, une salle de bain avec baignoire (possibilité de créer une douche supplémentaire) et des toilettes séparées. Les combles sont isolées par le sol, la toiture et la charpente sont en bon état. Le sous-sol est complet avec un vaste garage (porte motorisée), un atelier/buanderie, un espace cave et la chaufferie. A l'extérieur, le terrain est agréablement végétalisé avec une spacieuse terrasse. Données techniques : - chauffage au fioul individuel chaudière de 1995 (entretenue) - fenêtres simple vitrage, avec survitrage (changement préconisé) - murs non isolés (isolation extérieure préconisée) - sols parquets Classe énergie : F - Classe climat : F (diagnostics Mai 2023) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.700 et 3.700 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Mandat de vente exclusif N°275 inscrit au registre. Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz : 06.63.95.49.75 Agent commercial Rsac 878 420 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gerorisques.gouv.fr | Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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