Jolie maison 3/4 pièces avec jardin

Les points forts :

• Secteur calme résidentiel
• Jardin arboré
• Sous-sol complet avec chambre

Si ce type de bien devait vous intéresser : merci de contacter notre agence DISTEL IMMOBILIER, spécialiste reconnu sur le secteur.

En exclusivité au sein de l'agence !
Maison 3/4 pièces des années 1960 avec un joli jardin, dans un quartier calme et résidentiel à Vendenheim.
D'une surface habitable de 85,52 m², elle vous offre :
- une entrée et un dégagement,
- un séjour de plus de 23m² (sol parquet)
- une grande cuisine indépendante, équipée, avec espace salle à manger (20,75 m²)
- une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
A l'étage, un dégagement, 2 chambres de 12 et 13 m² (sols parquets), des espaces de rangement, des toilettes séparés avec un bidet et un meuble simple vasque.
Un sous-sol complet avec garage simple, une buanderie, un atelier, un coin cuisine, des espaces de rangements et... une chambre supplémentaire d'environ 9m², douche et toilettes !

A l'extérieur, 2 places de parking, un espace jardin clôturé pour des moments de détente, un potager, des arbres fruitiers, un cabanon de rangement.

Données techniques :
- chauffage au fioul fonctionnel (possibilité d'installer un poêle à pellets ou pompe à chaleur)
- fenêtres en pvc double vitrage
Classe énergie: F - Classe climat : F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2080 et 2870 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Prix de vente : 372.750 €, honoraires 5% ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 355 000 €.
Mandat de vente exclusif N°203 inscrit au registre.

Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
Agent commercial Rsac 878 420 868