Christophe BENTZ
Négociateur Christophe BENTZ
06 63 95 49 75


RCP 027923273032

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Maison Vendenheim 86 m²
372 750 €
372 750 €
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Les points forts :
  • Secteur calme résidentiel
  • Jardin arboré
  • Sous-sol complet avec chambre
***SOUS OFFRE***
En exclusivité au sein de l'agence !
(En vente dès Avril 2022, disponibilité fin 2023).

Maison 3/4 pièces des années 1960 avec un joli jardin, dans un quartier calme et résidentiel à Vendenheim.
D'une surface habitable de 85,52 m², elle vous offre :
- une entrée et un dégagement,
- un séjour de plus de 23m² (sol parquet)
- une grande cuisine indépendante, équipée, avec espace salle à manger (20,75 m²)
- une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
A l'étage, un dégagement, 2 chambres de 12 et 13 m² (sols parquets), des espaces de rangement, des toilettes séparés avec un bidet et un meuble simple vasque.
Un sous-sol complet avec garage simple, une buanderie, un atelier, un coin cuisine, des espaces de rangements et... une chambre supplémentaire d'environ 9m², douche et toilettes !

A l'extérieur, 2 places de parking, un espace jardin clôturé pour des moments de détente, un potager, des arbres fruitiers, un cabanon de rangement.

Données techniques :
- chauffage au fioul fonctionnel (possibilité d'installer un poêle à pellets ou pompe à chaleur)
- fenêtres en pvc double vitrage
Classe énergie: F - Classe climat : F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2080 et 2870 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).

Prix de vente : 372.750 €, honoraires 4% ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 355 000 €.
Mandat de vente exclusif N°203 inscrit au registre.

Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
Agent commercial Rsac 878 420 868



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/173/CF934/new_bareme_honoraires_2021_2.docx
RéférenceVM388
VilleVendenheim 67550
Surface86.00
Séjour24
Superficie du terrain04 a 64 ca
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1965
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Taxe foncière662 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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