Maison bourgeoise sur 8 ares
Baisse de prix
| 540 800 € |
Les points forts :
D'une surface habitable d'environ 186 m² habitables, elle vous offre : Au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres (15.53 m² et 12.29 m²) dont une avec espace sanitaire, un séjour salle à manger d'environ 31 m² , une cuisine indépendante meublée, des toilettes séparées et un cagibi. A l'étage: un très bel espace de vie (séjour et salle à manger) de 36.88 m² avec balcon, une cuisine (possibilité de la transformer en chambre) , 2 grandes chambres (15.58 m² et 16.91 m²), l'une d'elle dispose d'une salle de bain attenante. Il y a un sous-sol complet avec une chaufferie/buanderie, des espaces de rangements, un garage. A l'extérieur, vous disposerez d'une vaste jardin arboré et piscinable. Un garage extérieur, plusieurs places de parking et une remise complètent ce bien. Cette charmante maison familiale saura vous séduire sa luminosité, son cachet avec son parquet et ses beaux volumes. Il est envisageable d'y vivre à deux familles, les étages sont distincts et il y a deux entrées indépendantes. Cette maison pourrait également convenir à une profession libérale, tout en préservant l'espace privatif. Enfin, cette maison pourrait vous interesser si vous êtes investisseur. Elle se prête tout à fait à un découpage en 2 appartements de type 3/4pièces et le terrain à l'arrière est constructible (parcelle d'environ 4 ares). Données techniques : - chauffage au gaz de ville (chaudière de 1995) - fenêtres en PVC double vitrage (1993) - CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4030€ et 5480 €/an (Prix moyens des énergies, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 540800 € HAI - Prix net vendeur : 520000 € - Honoraires de 4%TTC charge acquéreur. Un seul contact pour plus de renseignements : Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim Mandat exclusif inscrit au registre N°264 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : "www.georisques.fr" | Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030.00 et 5480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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