Sylvie DISTEL-BENTZ
Négociateur Sylvie DISTEL-BENTZ
06 85 68 46 31


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Maison Dettwiller 208 m²
*** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***
Avis aux amoureux de la nature !
Très grande propriété de près de 40 ares entièrement décorée par un architecte d'intérieur, c'est un réel coup de coeur !

D'une surface de 205 m², elle vous offre au rez-de-chaussée :
- un vaste séjour avec cuisine américaine avec accès à la terrasse (sud-ouest)
- une magnifique chambre parentale avec placards, salle de bains et toilettes
- un vestibule et des wc séparés

A l'étage, il y a 4 chambres à coucher, une salle d'eau et une salle de bains faisant également office de buanderie.
Enfin, au dernier étage, il y a 2 chambres supplémentaires. Au total il y a 7 chambres à coucher !
Le sous-sol permet de garer un véhicule, il y a une chaufferie et des caves.
L'extérieur est clôturé et piscinable. Diverses places de parking.
La totalité du terrain a une surface de quasi 40 ares ; Est précisé ici que 27 ares sont des prés et vergers (arbres fruitiers), donc non constructible.

Attenant à cette maison, il y a un appartement de type F2 d'une surface de 50 m², comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Un garage est inclus. Il est actuellement loué.

Données techniques :
- construction de 1962
- isolation intérieure
- chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation (2015)
- fenêtre pvc double vitrage isolant (4-16-4) (2015)
- DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2250 € et 3110 €/ an abonnement inclus. Prix moyens indexés au 1er janvier 2021.

Cette maison est charmante avec son beau parquet ; l'ambiance y est feutrée grâce aux divers matériaux utilisés comme la chaux ou encore le bois. Il n'y a aucun travaux à prévoir à l'intérieur.
Un seul contact pour cette belle exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel

Prix de vente : 514 800 € honoraires d'agence inclus - Prix hors honoraires : 495 000 € - Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat inscrit au registre N°240.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr







Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM435
VilleDettwiller 67490
Surface208.00
Superficie du terrain39 a 59 ca
Pièces9   + 2 pièces
Chambres7   + 1
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1   + 1
WC3   Indépendant
Epoque, année1962
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageGaz
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1   + 1
Stationnement ext.2
IsolationOui - intérieure
PiscineNon

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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