Maison avec 7 chambres et appartement attenant
Nouveauté
| 514 800 € |
***SOUS OFFRE*** Avis aux amoureux de la nature ! Très grande propriété de près de 40 ares entièrement décorée par un architecte d'intérieur, c'est un réel coup de coeur ! D'une surface de 205 m², elle vous offre au rez-de-chaussée : - un vaste séjour avec cuisine américaine avec accès à la terrasse (sud-ouest) - une magnifique chambre parentale avec placards, salle de bains et toilettes - un vestibule et des wc séparés A l'étage, il y a 4 chambres à coucher, une salle d'eau et une salle de bains faisant également office de buanderie. Enfin, au dernier étage, il y a 2 chambres supplémentaires. Au total il y a 7 chambres à coucher ! Le sous-sol permet de garer un véhicule, il y a une chaufferie et des caves. L'extérieur est clôturé et piscinable. Diverses places de parking. La totalité du terrain a une surface de quasi 40 ares ; Est précisé ici que 27 ares sont des prés et vergers (arbres fruitiers), donc non constructible. Attenant à cette maison, il y a un appartement de type F2 d'une surface de 50 m², comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Un garage est inclus. Il est actuellement loué. Données techniques : - construction de 1962 - isolation intérieure - chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation (2015) - fenêtre pvc double vitrage isolant (4-16-4) (2015) - DPE nouvelle version : CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT E - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2250 € et 3110 €/ an abonnement inclus. Prix moyens indexés au 1er janvier 2021. Cette maison est charmante avec son beau parquet ; l'ambiance y est feutrée grâce aux divers matériaux utilisés comme la chaux ou encore le bois. Il n'y a aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Un seul contact pour cette belle exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel Prix de vente : 514 800 € honoraires d'agence inclus - Prix hors honoraires : 495 000 € - Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat inscrit au registre N°240. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr | Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/anges/176/8xdkY/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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