Coup de coeur garanti !
- Surface : 41.81 m²
- Pièces : 2
- Construction : 2014
Descriptif du bien
Magnifique appartement 2 pièces de 41.81m² Carrez situé sur la hauteurs de Lampertheim au second et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété construite en 2014.
Le logement offre un vaste séjour avec accès à la grande terrasse exposée plein sud (18.83m²), une cuisine équipée, un dégagement avec placard, une chambre à coucher, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.
Au sous-sol, une place de parking. A l'extérieur un box de rangement.
Cet appartement est un réel coup de coeur. Que ce soit pour y habiter ou pour effectuer un investissement locatif, c'est le bien idéal. Le quartier résidentiel, la qualité de la construction et la vue dégagée en font une belle opportunité et une valeur sûre! Aucun travaux n'est à envisager.Données techniques :
- fenêtres PVC double vitrage
- chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels
- bien soumis au régime de la copropriété comprenant 56 lots dont 16 logements
- DPE D : Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 670 € et 960 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
- quote-part annuelle des charges : 1596 € (chauffage, eau, électricité des communs...)
- procédure en cours
Prix de vente : 201.400 € HAI soit 190.000€ net vendeur, honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur soit 11.400€ TTC.
Un seul contact pour cette nouvelle exclusivité de votre agence locale Distel Immobilier à Mundolsheim : Sylvie Distel
Mandat inscrit au registre N°421. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface terrasse19 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2014
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLampertheim 67450
- Référence421
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sylvie DISTEL
Agent Immobilier Gérante
Bas-Rhin (67)
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