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Appartement à vendre, 3 pièces - Mundolsheim 67450
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Appartement à vendre, 3 pièces - Mundolsheim 67450
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  • Surface : 64.1 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1969

Descriptif du bien

*** SOUS OFFRE EN 3 SEMAINES ***

Une nouveauté en exclusivité de votre agence locale Distel Immobilier !
Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement 3 pièces de 64 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété idéalement placée au cœur de Mundolsheim.

Il se compose d’une cuisine indépendante avec loggia fermée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes séparés ainsi que de nombreux placards. Vous profiterez également d’un balcon exposé ouest, idéal pour vos moments de détente.
Une grande cave de 9,55 m² vient compléter ce bien.

La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur (2024).
Vous apprécierez la luminosité de cet appartement traversant : la cuisine profite du soleil matinal tandis que le séjour est baigné de lumière tout au long de la journée.
Possibilité d'achat d'un garage, prix en sus.

Un seul contact : Sylvie Distel 06.85.68.46.31

Caractéristiques techniques et données ALUR :
  • Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel
  • Chauffe-eau électrique
  • Fenêtres PVC double vitrage changées en 2022
  • Classe énergie : D – Classe climat : C - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 047 € et 1 417 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
  • Ce bien est soumis au régime de la copropriété comprenant  262 lots dont 131 principaux – Procédure en cours
  • Quote-part annuelle des charges : 2 878,11 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Gardien, Interphone
  • Séjour
    16 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1969
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    Extérieure
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Mundolsheim 67450
  • Référence
    393

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 878 €/an. Procédure en cours : Impayés. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1047.00 € et 1417.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sylvie DISTEL

Agent Immobilier - Gérante

Bas-Rhin (67)

06 85 68 46 31
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