Dernier étage vue canal
- Surface : 49 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 2006
Descriptif du bien
***SOUS OFFRE***
Magnifique nouveauté !
Un réel coup de cœur que cet appartement de type 3 pièces de 48.98m² Carrez et 66.60m² au sol, situé au bord du canal à Wolxheim !
Dans une petite résidence de 5 logements uniquement, il vous offre une magnifique terrasse de 20m².
L'espace de vie est spacieux avec une jolie cuisine ouverte sur le séjour. Il comprend 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes . Vous saurez apprécier tous les espaces de rangements au travers des nombreux placards présents dans le logement.
Ce bien comprend 2 emplacements de parking extérieurs.
Données techniques :
- construction de 2006, 3ème et dernier étage sans ascenseur
- chauffage collectif au sol par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage PVC
- classe Climat : D et classe Energie : B - Bien soumis au régime de la copropriété 14 lots dont 5 lots principaux - Pas de procédure en cours
- quote part des charges annuelles : 1068.07€(chauffage, eau, communs...)
- prix de vente : 198.220€ HAI soit 187.000€ net vendeur ; Honoraires de 6%TTC charge acquéreur
Un seul contact pour cette très belle exclusivité de l'agence Distel Immobilier, Sylvie Distel.
Mandat N°406 inscrit au registre - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol67 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst
- IsolationIntérieure
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationWolxheim 67120
- Référence406
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sylvie DISTEL
Agent Immobilier - Gérante
Bas-Rhin (67)
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