Attique avec garage

Un été sous le signe de la nouveauté ! Découvrez ce bel appartement de type 3/4 pièces, à fort potentiel, situé dans le quartier des 7 arpents à Souffelweyersheim.

Au dernier étage d’une petite copropriété avec ascenseur, il développe une surface de 86,20 m² Carrez et 95,80 m² de surface au sol, offrant ainsi de beaux volumes pour chaque pièce.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un vaste séjour d'environ 38m² bénéficiant d’un espace pouvant être aménagé en bureau ou transformé en chambre supplémentaire, de deux chambres à coucher, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
Un garage et une cave sont inclus.

Vous profiterez d'une triple exposition avec une terrasse en sud, un balcon à l'est et le second à l'ouest.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le logement selon vos envies et vos besoins.

Un seul contact pour cette nouveauté Distel Immobilier à Mundolsheim :  Sylvie Distel O3.67.1O.O8.12

Données techniques :
- chauffage électrique
- classe Energie C - classe Climat B - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1770€ et 2430€.

Prix de vente : 231.000€ HAI soit 220.000€ net vendeur et 5%ttc à la charge de l'acquéreur. Mandat n°469 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr