Dernier étage, vue dégagée

Bel appartement de type 4 pièces en plein coeur de Mundolsheim !  

D'une surface de 75.15m² Carrez, il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant accès à un balcon, d'une salle à manger ou chambre à coucher, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le logement est traversant, vous pourrez donc profiter d'une belle luminosité.
En complément, une grande cave d’environ 19 m², idéale pour le rangement, le stockage ou un espace atelier.

Situé au 4eme et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété bien entretenue, les derniers travaux réalisés sont très appréciables : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation et étanchéité des toitures, remplacement des garde-corps et installation d'une VMC. Le logement, quand à lui, a été entièrement repeint.

Emplacement idéal, à moins de 10 minutes de Strasbourg en train et à proximité de l'arrêt de bus des Anémones (Bus 60-73-C9). Vous bénéficierez d’un environnement calme, proche de tous les commerces, écoles, collège et installations sportives. Un bien fonctionnel, idéal pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement.

Données techniques :
- Chauffage collectif (gaz) au sol
- Fenêtres PVC double vitrage
-Classe Energie : D et classe climat : D - Coût moyen estimés entre 1230€ et 1730€ indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
- Bien soumis au régime de la copropriété 262 lots dont 132 lots principaux, procédure en cours. Quote-part des charges globales annuelles : 2561.40€ comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des communs, l'assurance de la copropriété, les frais de syndic...) 

Prix de vente HAI : 173.910€ - Prix net vendeur : 165 000€ - Honoraires de 5.4% charge acquéreur soit 8.910€ TTC. Mandat N°434 inscrit au registre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr