Beau 5P de 133.66m² avec garage !

Belle nouveauté à HOENHEIM !

Dans une impasse, au sein de 3 appartements seulement, nous vous proposons ce beau logement de 133,66 m² Carrez.

Situé au 1er étage sur 2, traversant donc très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double de 32,70 m², d'une grande cuisine de 17,59 m² (Schmidt), de 4 chambres (ou bureaux) aux belles surfaces (17,75 m², 15,27 m², 14,21 m², 13,46 m²), d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé.

Chauffage individuel au gaz, chaudière murale à condensation installée en 2023.

Le vrai plus de cet appartement est qu'il bénéficie d'un jardinet privatif, d'un garage simple avec porte motorisée et d'une grande cave de 17.12m².

Copropriété saine et bien entretenue : toiture entièrement rénovée, isolation thermique de la façade, DPE en C et de très faibles charges de copropriété (34 €/mois seulement !).

Un bien rare sur ce secteur, à découvrir rapidement !

Seul interlocuteur pour cette belle exclusivité : Zyad Mickisz, Distel Immobilier Mundolsheim, au 03 67 10 08 12.

Informations légales :
Copropriété de 12 lots — quote-part moyenne du budget prévisionnel : 412,55 €/an. Aucune procédure en cours.
Classe énergie C, classe climat C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) : entre 950 € et 1 330 €/an.

Prix de vente : 286 200 € honoraires d'agence inclus, soit 270 000 € net vendeur. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 16 200 €. Mandat n° 475 inscrit au registre des mandats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr