Maison avec du cachet

Une belle nouveauté cet été dans votre agence locale !
Belle maison d'une surface de référence de 178m² érigée sur une parcelle de 10.96 ares.
Elle vous offre :
- au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, un séjour avec une cheminée, une salle à manger, une grande chambre avec salle de bain et des toilettes séparés
- à l'étage : deux chambres à coucher, un espace bureau, une mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparés.
- au sous-sol : un bureau, plusieurs espaces de stockage, une chaufferie, une buanderie et un grand garage double avec porte sectionnelle.

Ce bien a la particularité de se trouver dans la zone d'activité Les Maréchaux. Il est tout à fait adapté à une activité professionnelle avec une entrée indépendante au sous-sol et un vaste bureau. Une salle d'eau et des toilettes se trouvent à ce même niveau.

Cette propriété séduira par son charme et son caractère, ainsi que par sa configuration offrant une véritable double possibilité : concilier confort de vie familiale et exercice d’une activité professionnelle grâce à un espace dédié. L’ensemble bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis, offrant un agréable cadre extérieur.

Données techniques :
- chaffage au fioul
- classe Energie F - classe Climat F - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 5440€ et 7410€

Prix de vente : 339.979€ HAI soit 320.735€ net vendeur et 6%ttc à la charge de l'acquéreur. Mandat n°470 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr