Bien d'exception – Charme et authenticité au coeur de Saverne
- Surface : 199 m²
- Pièces : 6
Descriptif du bien
Bien d'exception, charme et authenticité au coeur de Saverne (5 chambres 199 m²).
Vous êtes en quête d'un bien rare, empreint d'authenticité et d'élégance? Cette propriété d'exception saura vous séduire par son cachet préservé, ses pierres anciennes, ses parquets d'époque et son atmosphère chaleureuse.
Idéalement située en plein cœur de Saverne, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et du lycée, et à 5 minutes à pied de la gare de Saverne permettant de rejoindre Strasbourg en moins de 30 minutes, cette bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie privilégié, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Derrière ses façades pleines de caractère, la maison s'organise autour de volumes généreux et lumineux. Une cave et une cour intérieure intimiste avec son appenti viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs, entièrement clos et arborés, garantissent calme et intimité en plein centre ville.
Distribution des espaces: Au rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine neuve haut de gamme entièrement meublée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, un dressing et un wc séparé. Au 1er étage : Dégagement distribuant une salle d’eau avec sa douche italienne une buanderie et trois grandes chambres.
Au 2ᵉ étage : dégagement, une salle d'eau avec sa baignoire et deux chambres dont l'une avec son dressing privatif (un très bel espace).
Chauffage au gaz, DPE: D - GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 4010 à 5500 euros/an (référence prix de l'énergie 2023 abonnement compris).
En complément, un garage peut être loué en face de la demeure, assurant un stationnement pratique et sécurisé.
Prix : 475 000 € – Honoraires à la charge du vendeur - Mandat de délégation de l'agence B2Linscrit au registre N°448.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Un bien d’exception, SANS TRAVAUX (fraichement rénové) à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- LocalisationSaverne 67700
- Référence448
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sylvie DISTEL
Agent immobilier et gérante
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