Immeuble avec 2 logements
189 952 €
- Surface : 109.39 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Construction : 1860
Descriptif du bien
Une jolie nouveauté Distel Immobilier !
Cette maison est scindée en deux logements.
Appartement de type F3 d'environ 75.44m² comprenant un beau séjour, une cuisine séparée donnant accès à l'arrière de l'immeuble où vous pourrez installer une table, chaises laongues ... afin de profiter de l'extérieur. A l'étage, il y a deux belles chambres à coucher, une salle d'eau avec toilettes et balcon.
Appartement de type F2 d'environ 33.95m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, une salle de bain et des toilettes. Accès à la terrasse et cours intérieure.
Un garage pour chaque logement est inclus.
Surface parcellaire : 2.40 ares.
Ce bien pourrait correspondre à un investisseur afin de mettre en location les logements ou à une famille avec un enfant souhaitant avoir un peu d'indépendance.
Vous serez charmé par le cachet de ce bien !
Données techniques :
- chauffage individuel électrique, eau chaude séparée, deux tableaux électriques
- pas d'anomalie électrique, pas d'amiante
- classe Energie : D - Classe Climat : B- Estimation des coût annuels d'énergie pour le F3 : entre 1570€ et 2170€ (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 2023); Pour le F2 : classe Energie : D et classe Climat : B 6- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910€ et 1260€
- prix de vente : 189.952€ HAI soit 179.000€ net vendeur et 6% d'honoraires charge acquéreur.
Mandat de vente en délégation inscrit au registre des mandats N°463. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout contact, Sylvie DISTEL o685684631.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1860
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationHaegen 67700
- Référence463
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sylvie DISTEL
Agent immobilier et gérante
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