Maison alsacienne entièrement rénovée !
269 240 €
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- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 02 a 23 ca
- Construction : 1948
Descriptif du bien
À Weyersheim, proche Hoerdt, le coup de cœur de votre agence locale !
Découvrez cette authentique maison alsacienne rénovée, située dans une impasse calme et particulièrement recherchée de Weyersheim, proche Hoerdt.
D'une surface d'environ 100m², érigée sur une parcelle de 2,23 ares, elle offre le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui.
Le rez-de-chaussée offre un salon/séjour, une cuisine aménagée indépendante, une chambre à coucher confortable et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
À l'étage, un pallier dessert deux chambres d'une belle surface ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Une grange attenante à rénover offre un beau potentiel : garage, atelier, duplex... à vous d'imaginer !
Une terrasse ensoleillée et deux places de stationnement complètent ce bien.
À proximité immédiate : écoles dont école bilingue, commerces, médecins, pharmacie. Gare à 10 minutes à pied, Strasbourg en 18 minutes, frontière allemande à 15 minutes. Un emplacement rare sur le secteur.
Un seul contact pour cette belle exclusivité de l'agence Distel Immobilier à Mundolsheim : Zyad MICKISZ
O7 69 36 OO O5
Données techniques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette authentique maison alsacienne rénovée, située dans une impasse calme et particulièrement recherchée de Weyersheim, proche Hoerdt.
D'une surface d'environ 100m², érigée sur une parcelle de 2,23 ares, elle offre le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui.
Le rez-de-chaussée offre un salon/séjour, une cuisine aménagée indépendante, une chambre à coucher confortable et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
À l'étage, un pallier dessert deux chambres d'une belle surface ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Une grange attenante à rénover offre un beau potentiel : garage, atelier, duplex... à vous d'imaginer !
Une terrasse ensoleillée et deux places de stationnement complètent ce bien.
À proximité immédiate : écoles dont école bilingue, commerces, médecins, pharmacie. Gare à 10 minutes à pied, Strasbourg en 18 minutes, frontière allemande à 15 minutes. Un emplacement rare sur le secteur.
Un seul contact pour cette belle exclusivité de l'agence Distel Immobilier à Mundolsheim : Zyad MICKISZ
O7 69 36 OO O5
Données techniques :
- Chauffage électrique et poêle à granulés ventouse de 2024
- Pas d'amiante — aucune anomalie électrique
- classe énergie C - classe climat A- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 470€ et 1 990€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnement compris).
- Taxe foncière : 600€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Isolationintérieure et extérieure
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHoerdt 67720
- Référence460
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Zyad MICKISZ
Assistant Transaction
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