Maison 5/6 pièces avec terrasse, jardin et sous-sol complet. TERRAIN divisible pour construction

Venez visiter cette maison 5/6 pièces sur 2 niveaux, avec vaste jardin clos orienté sud. Garage indépendant 3 places.

TERRAIN DIVISIBLE : construction possible (partie arrière du jardin).

Sur un terrain 688m² et d'une surface habitable de 136,6m², elle vous offre : au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et un accès au sous-sol complet comprenant des espaces de rangements, une chaufferie et un accès au jardin.

A l'étage, un vaste pallier peut accueillir un bel espace bureau, 3 chambres (dont deux très spacieuses).

A l'extérieur et à l'arrière de la maison, une terrasse abritée dispose d'un spa et le jardin végétalisé au calme vous permettra de profiter des beaux jours.

Données techniques : chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage et toiture en bon état.

L'intérieur est à rénover à son goût (FORT potentiel) : quelques travaux à prévoir.

Classe énergie : D (222 kWh/m²/an) - Classe climat : D (47 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.988 et 2.690 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Diagnostics récents, dont attestation de raccordement SDEA au réseau public.

Mandat de vente exclusif N°375 inscrit au registre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr