Charme et cachet !
- Surface : 109 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 35 ca
Descriptif du bien
Cette maison d'une surface de 109m² hab./ 113m² au sol a été rénovée en 2024. Elle vous offre une jolie cuisine équipée, séparée, un vaste séjour / salle à manger de 23m², une salle de bains et des toilettes séparés au rez-de-chaussée.
L'étage vous offre 4 chambres et une salle d'eau avec toilettes. L'une des chambres est utilisée comme dressing, nous avons donc une vraie suite parentale.
Un escalier mène aux combles aménageables.
A l'extérieur une dépendance offre un bel espace de stockage avec un beau potentiel d'agrandissement de la maison. Garage pour 2 voitures. Cour fermée. Pas de jardin. Surface parcellaire : 2.35 ares
Cette maison située dans une ruelle très calme de la commune, vous permet de vous installer rapidement. Charme et cachet au rendez-vous !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvie Distel Distel Immobilier - Mundolsheim.
Données techniques :
- chauffage au gaz, radiateurs éléctriques et climatisation
- fenêtres bois double vitrage
- classe Energie : D - Classe Climat : C - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 compris entre 1670.00€ et 2310.00€ abonnement compris, Dpe réalisé le 24/06/2024
Prix de vente : 233.900€ HAI - Prix de vente net vendeur : 219.250€ - Honoraires de 4.88% TTC charge acquéreur soit 10 700€ TTC. Mandat inscrit au registre N°391.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationSplit mural
- Séjour23 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSoufflenheim 67620
- Référence391
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 250 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sylvie DISTEL
Agent Immobilier - Gérante
Bas-Rhin (67)
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