Charme et cachet !
- Surface : 109 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 35 ca
Descriptif du bien
BAISSE DE PRIX !
Cette maison d'une surface de 109m² hab./ 113m² au sol a été rénovée en 2024. Elle se compose comme suit :
* Au rez-de-chaussée :
- une jolie cuisine équipée avec coin repas
- un séjour / salle à manger de 23m²
- une salle de bains contemporaine
- des toilettes séparés
A l'étage :
* une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes
* deux grandes chambres à coucher avec du parquet au sol
Nombreux placards. Accès au grenier qui est aménageable.
A l'extérieur une dépendance offre un bel espace de stockage avec un beau potentiel d'agrandissement de la maison. Garage pour 2 voitures. Cour fermée. Pas de jardin. Surface parcellaire : 2.35 ares
Cette maison située dans une ruelle très calme de la commune, il vous suffit de vous y installer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvie Distel Distel Immobilier
Données techniques :
- chauffage au gaz, radiateurs éléctriques et climatisation
- fenêtres bois double vitrage
- classe Energie : D - Classe Climat : C - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 compris entre 1670.00€ et 2310.00€ abonnement compris, Dpe réalisé le 24/06/2024
Prix de vente : 217.360€ HAI - Prix de vente net vendeur : 208.000€ - Honoraires de 4.50% TTC charge acquéreur soit 9.360€ TTC. Mandat inscrit au registre N°391.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationSplit mural
- Séjour23 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSoufflenheim 67620
- Référence391
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sylvie DISTEL
Agent Immobilier - Gérante
Bas-Rhin (67)
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