Grande maison avec jardin sans vis-à-vis

Une belle nouveauté de votre agence locale !
Proche du centre de Mundolsheim, cette maison de caractère construite en 1975 offre environ 167 m² habitables sur une parcelle de plus de 9 ares.

Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine à aménager, d’une pièce attenante pouvant servir de coin repas donnant accès à une véranda, d’un double séjour avec du parquet au sol, d’une chambre à coucher ainsi que d’une salle de bains avec toilettes. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres à coucher, dont l'une avec un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Les combles, déjà aménagés, constituent un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins, en chambre, bureau ou espace de jeux.

Le sous-sol complet, offre un garage et un grand volume de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin généreux et intimiste, à l’abri des regards, véritable écrin de verdure qui laisse envisager de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette maison, à rénover, présente un fort potentiel et conviendra à ceux qui recherchent de l’espace et la liberté de façonner leur intérieur selon leurs envies.

Pour tout complément d'information et visite, un seul contact pour cette exclusivité de l'agence Distel Immobilier : Sylvie Distel - 06.85.68.46.31

Données techniques :
- chauffage : chaudière à gaz
- eau chaude : ballon 120L combiné au système de chauffage
- fenêtres PVC double vitrage
- classe énergie : E – Classe climat : E - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 190€ et 5 730€ (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
- prix de vente 416.000€ HAI soit 400.000€ net vendeur et 16.000€TTC d'honoraires agence soit 4% charge acquéreur.
Mandat inscrit au registre N°424.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr