Maison avec appartement indépendant
- Surface : 241 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 11 a 68 ca
- Construction : 1989
Descriptif du bien
- F2 avec entrée indépendante
Nouveauté !
A LAMPERTHEIM, cette maison des années 1990 est érigée sur une grande parcelle de 11.68ares et a une surface habitable de 242m² et une surface au sol de 319m².
Elle se compose comme suit :
- une entrée avec placard
- un vaste et lumineux séjour/ salle à manger de 55m² donnant accès à la terrasse exposée sud
- une belle cuisine équipée
- une chambre
- des toilettes séparés
A l'étage :
- une mezzanine
- 3 chambres à coucher
- une salle d'eau avec toilettes
La maison offre tout le confort nécessaire pour les saisons fraîches notamment grâce à une chaleureuse cheminée qui crée une ambiance cocooning dès les premiers froids.
En complément, un appartement de type 2 pièces est aménagé en sous-sol (surface d'env. 66m² non comprise dans la surface habitable indiquée ci-dessus), comprenant un séjour (env. 47m²), une petite cuisine équipée, une chambre à coucher, une salle d'eau avec toilettes et un cagibi. Les usages sont multiples : espace pour recevoir famille ou amis, télétravail, salle de loisirs ou encore location saisonnière cela grâce à son entrée indépendante.
La seconde partie du sous-sol comprend la chaufferie, la buanderie et divers espaces de rangements. Un garage double est attenant à la maison.
A l'extérieur, un beau jardin et une piscine chauffée (8X4m²) invitent à savourer pleinement l'été, à l'abri des regards. En contre-bas il y a un grand espace de jeux pour vos enfants, la vue est dégagée sur la campagne.
Données techniques :
- chauffage par pompe à chaleur (2020), chaudière à gaz et bois
- menuiseries en pvc double vitrage (2017 au rez-de-chaussée)
- classe Energie : B - classe Climat : B - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1290€ et 1800€ (prix moyens année 2021 abonnement compris)
- prix de vente : 769.600€ HAI soit 740.000€ net vendeur et 4% d'honoraires charge acquéreur. Mandat exclusif inscrit au registre N°414. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information, contactez Sylvie Distel au 06.85.68.46.31 DISTEL Immobilier votre agence locale située à Mundolsheim.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Surface au sol319 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1989
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationInterieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Description de la piscine8X4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLampertheim 67450
- Référence414
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sylvie DISTEL
Agent Immobilier - Gérante
Bas-Rhin (67)
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