Maisons en vente à Lingolsheim (67380)

Maison individuelle avec jardin

En exclusivité, venez découvrir cette maison individuelle de 5/6 pièces, avec un jardin clos et puit d'arrosage, un sous-sol complet, un garage fermé, des places de parking.Construite en 1955 sur un terrain de 302m², elle se situe rue Tiergaertel proche du tram, des commodités, des écoles et du collège.D'une surface habitable de 98,71m², elle vous offre :Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 15,09m², une salle à manger de 10,19m², un salon de 13,52m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès au sous-sol.A l'étage, le pallier dessert 2 chambres avec placards de 12,90m² et 23,24 m² (possibilité de créer une chambre supplémentaire) + un accès à un espace de rangement/stockage.Le grenier non aménageable présente une charpente et tuiles en bon état.Le sous-sol est complet avec un accès au jardin, une vaste cave, un atelier, deux autres pièces de rangements.A l'extérieur également, une spacieuse terrasse abritée d'environ 8m², le garage fermé et un abri de stockage.Données techniques :- chauffage individuel électrique et poêle à bois (bûches)- fenêtres double vitrage pvc et bois- isolation extérieure préconisée- sols parquets et carrelagesClasse énergie : G (466 kWh/m²/an) - Classe climat : C (16 kgCO2/m²/an). DPE septembre 2023Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.012 et 2.722 €/an(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive, audit énergétique réalisé en octobre 2023.Mandat de vente exclusif N°297 inscrit au registre.Un seul contact pour renseignements et visites :Christophe Bentz : 06.63.95.49.75Agent commercial Rsac 878 420 868Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr