Biens en vente
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Maison 6 pièces rénovée, 4 chambres, jardin et piscine
En exclusivité, venez rapidement découvrir cette maison individuelle de 6 pièces sur 3 niveaux au centre de la commune, avec un jardin clos comprenant une piscine enterrée et un potager.A proximité des commodités, des transports, des écoles et du collège.D'une surface habitable de 119,42m² (138,81m² au sol), elle vous offre :Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salle à manger de 27,81m², une cuisine moderne équipée et indépendante de 14,71m², des toilettes séparées, un accès aux étages et au sous-sol.Au 1er étage, le pallier dessert 2 chambres de 15,21m² et 11,77 m² (+dressing de 6m²), une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Accès au balcon.Au 2ème étage, le grenier a été aménagé en 2016, avec 2 chambres isolées de 20,25m² et 16,23m² au sol, avec climatisation individuelle réversible.Le sous-sol est complet et carrelé, avec une pièce de rangement, un cellier, une buanderie, un vaste espace atelier avec accès au jardin, une cave à vin.A l'extérieur, une spacieuse terrasse surélevée de 19,80m² pourra également accueillir vos agréables soirées d'été.Données techniques :- chauffage individuel électrique- fenêtres double vitrage- isolation extérieure 16cm- sols parquets et carrelages- piscine avec filtration automatiqueClasse énergie : D (227 kWh/m²/an) - Classe climat : B (7 kgCO2/m²/an).Diagnostics réalisés en décembre 2023, dont aucune anomalie électrique.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.640 et 2.260 €/an(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).Mandat de vente exclusif N°305 inscrit au registre.Un seul contact pour renseignements et visites :Christophe Bentz : 06.63.95.49.75Agent commercial Rsac 878 420 868Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à rénover !
*** SOUS OFFRE- SOUS OFFRE- SOUS OFFRE ***STRASBOURG CENTRE rue Fred Vles, prox place de l'Etoile et Nouvel Hôpital Civil (Tram Porte de l'Hôpital à 2 minutes à pied). Appartement d'environ 80 m² de type 4 pièces à rénover.Situé dans une petite copropriété (1959) de 5 appartements seulement, dans une rue à sens unique, ce logement traversant et lumineux vous offre :- une cuisine avec balcon- un séjour (16.07m²) avec balcon- une salle à manger ou chambre (13.86 m²)- deux chambres à coucher (13.99 m² et 12.18 m²)- une salle de bains- des toilettes séparésUne cave d'environ 6m² est incluse.Il est situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.Données techniques et loi Alur :- Fenêtres bois simple vitrage- Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels- Classe Energie : D et Classe Climat : D (DPE novembre 2023)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1130 € et 1570 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).- Quote-part des charges globales annuelles pour 2022 : 2126.21€ (chauffage, eau et charges de copropriété inclus)- Ce bien est soumis au régime de la copropriété (21 lots au total) dont 5 lots principaux- Pas de procédure en cours- Travaux à envisager : fenêtres, électricité, cusine, salle de bainsCet appartement a un très beau potentiel de rénovation ; Il est bien agencé, les pièces sont grandes et les 2 balcons sont un plus au centre ville.Pour tout complément d'information, un seul contact pour cette nouvelle exclusivité : Sylvie DISTEL, DISTEL IMMOBILIER : 03.67.10.08.12Prix de vente : 283500 € HAI soit 270000 € net vendeur et 5% d'honoraires agence.Mandat de vente N°302 inscrit au registre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant 3 pièces lumineux avec garage
***SOUS OFFRE *** SOUS OFFRE*** SOUS OFFRE ***Lumière et calme au rendez-vous !Appartement de type 3 pièces, situé au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) dans une belle résidence. Ce logement d'une surface de 69.46 m² Carrez est idéalement agencé avec l'espace jour distinct de l'espace nuit . Il offre : un séjour donnant accès à une terrasse d'environ 14m² orientée sud et ouest, une cuisine partiellement équipée, 2 chambres à coucher, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement comprend une place de parking et un grand garage.De par sa belle exposition, l'espace de vie est baigné de lumière toute la journée !Données techniques :- Chauffage au sol par chaudière individuelle au gaz- Fenêtres pvc double vitrage- Fibre optique internet- Quote-part des charges globales annuelles 2022 : 1151.46€- Classe Energie : C et Classe Climat : C (DPE mai 2023)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 670€ et 950€ (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).Ce bien est soumis au régime de la copropriété (59 lots au total) dont 11 lots principaux.- Pas de procédure en coursPrix de vente : 241 500 € honoraires d'agence inclusPrix net vendeur : 230 000 € net vendeur Honoraires agence : 5%TTC charge acquéreur.Mandat exclusif N°276 inscrit au registre des mandats.Pour tout complément d'information, un seul contact : Sylvie DISTELLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Fonds de Commerce Boulangerie-Patisserie
A saisir dans quartier résidentiel à Eckbolsheim ! Cession fonds de commerce boulangerie et pâtisserie !Beau local de vente dans un très bon état !Laboratoire de pâtisserie refait à neuf ! Tout le matériel à votre disposition pour démarrer votre activité : comptoir réfrigéré RGR, congélateurs, surgélateurs, fours...Le local d'une surface d'environ 83m² comprend l'espace de vente, le laboratoire, le fournil, un bureau et plusieurs réserves.CA : 130kELe CA pourrait être plus important, la boulangerie est ouverte le matin uniquement (du mardi au dimanche) !Développement possible en ouvrant les après-midi, en amenant une touche de modernité en pâtisserie, en proposant une plus large variété de pains ou encore en développant le snacking (possibilité tables mange-debout).Divers partenariats en place : associations locales et commune.Pour tout complément d'information, contactez l'agence Distel Immobilier.Prix de cession : 85000 € HAI honoraires charge cédant.Mandat exclusif inscrit au registre N°303.
Belle maison avec piscine
Située à 5.5 km de Durlingen, dans la charmante commune d'Adamswiller, cette maison d'une surface d'environ 127m² hab/130m² au sol, datant de 1989, est construite dans une impasse, en lisière des champs. La surface parcellaire est de 7.28 ares.Elle se présente comme suit :- une entrée- un séjour salle à manger avec accès à la terrasse, cheminée à insert (28.44m² hab.)- une grande cuisine équipée avec son espace repas- une salle d'eau- des toilettes- 3 chambres à l'étage (env. 15m², 11m², 8,50m² au sol), l'une d'elle avec un balcon- 1 bureau (env. 7.60m² au sol)- des toilettesLe sous-sol d'environ 80m² est complet avec garage, buanderie, chaufferie, cave à vin.L'extérieur offre une belle terrasse, une piscine avec pompe à chaleur, un abri de jardin. La propriété est clôturée et à l'abri des regards.Données techniques :- chauffage par chaudière à pellets, la cheminée en complément- fenêtres double vitrage bois- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1517€ et 2053€ par an (prix moyen des énergies indexé au 01-01-2021 abonnement compris).Si vous êtes à la recherche d'un jolie maison, dans au quartier résidentiel avec une vue sur les champs, n'hésitez pas à contacter notre agence.Prix de vente : 257250€ HAI - Prix net vendeur : 245000 € - Honoraires de 5%TTC charge acquéreur.Mandat exclusif inscrit au registre sous le numéro 298. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cachet et charme au rendez-vous
Grande maison avec beaucoup d'authenticité à Scherwiller !D'une surface d'environ 179m² (220m² au sol) elle vous offre :- un magnifique séjour / salle à manger avec vue sur le jardin avec sa belle véranda- une cuisine ouverte très bien équipée- en demi-niveau un séjour avec plancher en chêne- 1 chambre parentale avec dressing- 3 chambres supplémentaires- une seconde mezzanine utilisé comme bureau- une salle de bains (avec baignoire et douche)- des toilettesIl y a une cave, une chaufferie, un grand garage, une vaste cour fermée et un très beau jardin avec une belle vue sur le chateau de l'Ortenbourg.La surface parcellaire est de 8 ares, il y a un potager, un cabanon, une piscine hors sol et une balançoire.Cette demeure, initialement une grange, a été rénovée en 2010. Il y a encore la possibilité de faire une extension afin d'avoir l'une ou l'autre chambre supplémentaire ; Une surface de 72m² reste exploitable. Il est également envisageable d'y exercer une profession libérale ou d'en faire un gîte (après rénovation).Données techniques :- construction en pierres de taille et moellons- fenêtres et velux : bois, pvc et aluminium double vitrage à isolation renforcée- chauffage au bois avec un poêle en faïence relié au plancher chauffant ; radiateur à l'étage- vmc- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 € et 1670 € (prix moyen des énergies indexé au 01-01-21 abonnement compris).Vous serez charmés par les poutres anciennes et les pierres apparentes ! Si vous aimez l'originalité et l'authenticité, n'hésitez pas à prendre contact avec Sylvie Distel - Distel ImmobilierPrix de vente : 468 000 € HAI - 450 000 € net vendeur - 4%TTC d'honoraires agence charge acquéreurMandat exclusif inscrit au registre N°295. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle avec jardin
En exclusivité, venez découvrir cette maison individuelle de 5/6 pièces, avec un jardin clos et puit d'arrosage, un sous-sol complet, un garage fermé, des places de parking.Construite en 1955 sur un terrain de 302m², elle se situe rue Tiergaertel proche du tram, des commodités, des écoles et du collège.D'une surface habitable de 98,71m², elle vous offre :Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 15,09m², une salle à manger de 10,19m², un salon de 13,52m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès au sous-sol.A l'étage, le pallier dessert 2 chambres avec placards de 12,90m² et 23,24 m² (possibilité de créer une chambre supplémentaire) + un accès à un espace de rangement/stockage.Le grenier non aménageable présente une charpente et tuiles en bon état.Le sous-sol est complet avec un accès au jardin, une vaste cave, un atelier, deux autres pièces de rangements.A l'extérieur également, une spacieuse terrasse abritée d'environ 8m², le garage fermé et un abri de stockage.Données techniques :- chauffage individuel électrique et poêle à bois (bûches)- fenêtres double vitrage pvc et bois- isolation extérieure préconisée- sols parquets et carrelagesClasse énergie : G (466 kWh/m²/an) - Classe climat : C (16 kgCO2/m²/an). DPE septembre 2023Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.012 et 2.722 €/an(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive, audit énergétique réalisé en octobre 2023.Mandat de vente exclusif N°297 inscrit au registre.Un seul contact pour renseignements et visites :Christophe Bentz : 06.63.95.49.75Agent commercial Rsac 878 420 868Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grande maison avec 5 chambres
Située à Lampertheim nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison à vendre.D'une surface d'environ 293m² habitables sur une parcelle de plus de 10 ares, elle se présente comme suit :- Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un séjour de 44m² avec de grands baies vitrées, une salle à manger avec cheminée, un accès terrasse, une cuisine équipée avec son espace repas, des toilettes- A l'entre-sol : un séjour, une chambre, un bureau, un hammam- Au 1er : 2 chambres avec salle d'eau chacune et une salle de bains- Au 2ème : une grande mezzanine, 2 chambres dont l'une avec salle d'eauIl y a une cave, un garage et une chaufferie.Une partie du sous-sol est aménagé en appartement 3 pièces (38m² non compris dans la surface habitable). Il est équipé d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes, de 2 chambres et d'une salle de bains. Petite terrasse privative. Diverses possibilités d'occupation sont envisageables : activité libérale ou location saisonnière.La propriété est cloturée, le jardin à l'arrière de la maison est charmant ; Il n'y a pas de vis-à-vis et le terrain est tout à fait piscinable.Données techniques :- fenêtres aluminium- chauffage : chaudière gaz à condensation- climatisation- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3640 € et 5010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).Prix de vente : 780 000 € HAI - Prix net vendeur : 750 000 € - Honoraires de 4% TTC charge acquéreur.Mandat inscrit au registre N°296. Pour tout complément d'information, n'hésistez pas à contacter Sylvie Distel, agence Distel Immobilier à Mundolsheim.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Maison à rénover et terrain à bâtir
*** SOUS OFFRE*** SOUS OFFRE*** SOUS OFFRE ***En exclusivité à Lampertheim (en pratique côté Mundolsheim) nous vous proposons ce bien à la vente !Grande maison familiale de 163.44m² sur une surface parcellaire de plus de 10 ares.Il s'agit d'une maison des années 1950 qui offre un vaste séjour, 4 chambres (voire 5) dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine, 2 salles de bains et des toilettes. Sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, caves.Il y a un garage à l'extérieurIl est également possible de scinder le rez-de-chaussée et le 1er étage ; Vous auriez 2 logements de type 3 pièces.Le terrain à l'arrière est constructible, il s'agit d'une parcelle d'environ 5 ares.Données techniques :- Fenêtres en pvc double vitrage (2009)- Chauffage au fioul- CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : GEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4090 et 5580€/an (prix moyens des énergies, abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive, des travaux sont à prévoir.Prix de vente : 399 640€ HAI - Prix net vendeur : 388 000 € - Honoraires de 3% TTC charge acquéreur.Mandat n°294 inscrit au registre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.géorisques.fr
Appartement 3 pièces à rénover
*** SOUS OFFRE ***Si ce type de bien devait vous intéresser : merci de contacter notre agence DISTEL IMMOBILIER à MUNDOLSHEIM.Appartement 3 Pièces avec balcon, à rénover.Idéal pour résidence principale ou investissement pour mise en location.Petite copropriété proche de l'Espace Européen de l'Entreprise.L'arrêt de bus de la ligne 75 se trouve à proximité immédiate.Situé en Rez-de-chaussée surélevé et au calme en partie arrière du bâtiment, ce logement traversant vous offre :- une entrée- un lumineux séjour (22m²) donnant accès au balcon- une grande cuisine avec accès à un cellier- 2 chambres à coucher (16m² et 12m²)- une salle de bain avec fenêtre- des toilettes séparéesUn garage en sous-sol et une cave sont inclus.Il y a une cour commune à l'arrière.Données techniques et loi Alur :- fenêtres pvc double vitrage- chauffage collectif au gaz- Classe Energie : E et Classe Climat : E (DPE avril 2023)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310 et 1810 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).- des travaux de rénovation globale sont à prévoir- quote-part des charges globales annuelles : 1500 €- ce bien est soumis au régime de la copropriété (12 lots au total) dont actuellement 5 logements.Pas de procédure en cours.Mandat de vente N°288 inscrit au registre.Un seul contact pour renseignements et visites :Christophe Bentz : 06.63.95.49.75agent commercial Rsac 878 420 868Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison neuve à toit plat de 147,55m² - secteur résidentiel
Maison neuve de 4/5 pièces à toit plat et mitoyenne, construite en 2021 (jamais occupée), dans un quartier résidentiel récent et au calme (entrée Sud de Bischwiller).* Frais de notaire réduits 2,5%.D'une surface habitable de 147,55m², elle vous offre au rez-de-chaussée :- une entrée avec porte blindée- un vaste et lumineux séjour salle à manger de plus de 51m² avec espace cuisine à aménager et l'accès à une grande terrasse carrelée à l'arrière.- des toilettes séparées- un accès plain pied (intérieur/extérieur) au garage double en enfilade, avec porte motorisée et place de stationnement extérieurA l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont 1 parentale avec un balcon de 13m²/un espace dressing/une douche, une salle d'eau commune avec wc et douche à l'italienne.La superficie du terrain est de 304 m² pour la partie privative.A l'extérieur, les abords de la maison sont pavés (possibilité de créer un espace jardin).Données techniques :- chauffage par pompe à chaleur et au sol dans toutes les pièces- isolation extérieure, fenêtres en pvc double vitrage et volets électriques dans toutes les pièces- ballon eau chaude thermodynamique- fibre optique et prises RJ 45Classe énergie: B (79 kWh/m²/an) - Classe climat : A (2 kgCO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750 et 1.060 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).A proximité : Gare de Bischwiller à 5 minutes.Haguenau à 15 minutes (10 km), Strasbourg à 30 minutes (30 km).Prix de vente : 363.150 €, honoraires charge vendeur.Mandat de vente exclusif N°259 inscrit au registre.Un seul contact pour renseignements et visites :Christophe Bentz : 06.63.95.49.75Agent commercial Rsac 878 420 868
Grande maison avec beau jardin
Belle maison des années 1930 sur une parcelle de plus de 8 ares, proche de toutes les commodités à Souffelweyersheim.D'une surface d'environ 186 m² habitables, elle vous offre :Au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres (15.53 m² et 12.29 m²) dont une avec espace sanitaire, un séjour salle à manger d'environ 31 m² , une cuisine indépendante meublée, des toilettes séparées et un cagibi.A l'étage: un très bel espace de vie (séjour et salle à manger) de 36.88 m² avec balcon, une cuisine (possibilité de la transformer en chambre) , 2 grandes chambres (15.58 m² et 16.91 m²), l'une d'elle dispose d'une salle de bain attenante.Il y a un sous-sol complet avec une chaufferie/buanderie, des espaces de rangements, un garage.A l'extérieur, vous disposerez d'une vaste jardin arboré et piscinable. Un garage extérieur, plusieurs places de parking et une remise complètent ce bien.Cette charmante maison familiale saura vous séduire sa luminosité, son cachet avec son parquet et ses beaux volumes.Il est possible de créer 2 logements distincts, il y a deux entrées indépendantes. Dans cette hypothèse, ce seraient 2 appartements de type F3/4.L'agencement de cette maison se prête également à une profession libérale.Enfin, le terrain à l'arrière est contructible. Une parcelle d'environ 4 ares est envisageable.Données techniques :- chauffage au gaz de ville (chaudière de 1995)- fenêtres en PVC double vitrage (1993)- CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : FEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4030€ et 5480 €/an (Prix moyens des énergies, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux sont à prévoir.Prix de vente : 499 550€ HAI - Prix net vendeur : 485 000€ - Honoraires de 3%TTC charge acquéreur.Un seul contact pour plus de renseignements : Sylvie Distel, Distel Immobilier à MundolsheimMandat exclusif inscrit au registre N°264Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : "www.georisques.fr"