Spécial investisseur
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Appartement 3 pièces à rénover
157 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 74.64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
***SOUS OFFRE***
Appartement 3 Pièces avec balcon, à rénover.
Idéal pour résidence principale ou investissement pour mise en location.
Petite copropriété proche de l'Espace Européen de l'Entreprise.
L'arrêt de bus de la ligne 75 se trouve à proximité immédiate.
Situé en Rez-de-chaussée surélevé et au calme en partie arrière du bâtiment, ce logement traversant vous offre :
- une entrée
- un lumineux séjour (22m²) donnant accès au balcon
- une grande cuisine avec accès à un cellier
- 2 chambres à coucher (16m² et 12m²)
- une salle de bain avec fenêtre
- des toilettes séparées
Un garage en sous-sol et une cave sont inclus.
Il y a une cour commune à l'arrière.
Données techniques et loi Alur :
- fenêtres pvc double vitrage
- chauffage collectif au gaz
- Classe Energie : E et Classe Climat : E (DPE avril 2023)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310 et 1810 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- des travaux de rénovation globale sont à prévoir
- quote-part des charges globales annuelles : 1500 €
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (12 lots au total) dont actuellement 5 logements.
Pas de procédure en cours.
Mandat de vente N°288 inscrit au registre.
Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 Pièces avec balcon, à rénover.
Idéal pour résidence principale ou investissement pour mise en location.
Petite copropriété proche de l'Espace Européen de l'Entreprise.
L'arrêt de bus de la ligne 75 se trouve à proximité immédiate.
Situé en Rez-de-chaussée surélevé et au calme en partie arrière du bâtiment, ce logement traversant vous offre :
- une entrée
- un lumineux séjour (22m²) donnant accès au balcon
- une grande cuisine avec accès à un cellier
- 2 chambres à coucher (16m² et 12m²)
- une salle de bain avec fenêtre
- des toilettes séparées
Un garage en sous-sol et une cave sont inclus.
Il y a une cour commune à l'arrière.
Données techniques et loi Alur :
- fenêtres pvc double vitrage
- chauffage collectif au gaz
- Classe Energie : E et Classe Climat : E (DPE avril 2023)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310 et 1810 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- des travaux de rénovation globale sont à prévoir
- quote-part des charges globales annuelles : 1500 €
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (12 lots au total) dont actuellement 5 logements.
Pas de procédure en cours.
Mandat de vente N°288 inscrit au registre.
Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Balcon, cave et garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour22 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNiederhausbergen 67207
- RéférenceVA2067
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150000.00 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1500.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1810 €. RCP 027923273032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Christophe BENTZ 06 63 95 49 75 Envoyer un e-mail
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