Appartement à vendre, 2 pièces - Strasbourg 67200
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Charmant et spacieux Appartement 2 Pièces 56m²

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Appartement à vendre, 2 pièces - Strasbourg 67200
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Descriptif du bien

  • Surface : 56.54 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
En exclusivité, ce charmant appartement 2 Pièces est situé dans un quartier historique et calme de Koenigshoffen, non loin du tram.
Pas de travaux à prévoir et petite cour intérieure.

Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, ce logement traversant vous offre :
- une entrée
- un beau séjour avec parquet (18m²)
- une cuisine moderne et équipée (12m²)
- 1 chambre à coucher avec parquet (15,37m²) et petit balcon
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- des toilettes séparées
Nombreuses places de stationnement à proximité.

Données techniques et loi Alur :
- fenêtres pvc double vitrage
- chauffage électrique de qualité
- Classe Energie : E et Classe Climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.000 et 1.390 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- Diagnostics immobiliers récents, dont aucune anomalie électrique
- quote-part des charges globales annuelles : 789€/an
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (27 lots au total) dont 10 principaux. Pas de procédure en cours.
Mandat de vente exclusif N°262 inscrit au registre.

Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les points forts du bien

  • Grande cuisine équipée
  • Douche à l'italienne
  • Parquets
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Strasbourg 67200
  • Référence
    VA2092

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172000.00 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 806.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1390 €. RCP 027923273032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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