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Charmant et spacieux Appartement 2 Pièces 56m²
179 740 €
Descriptif du bien
- Surface : 56.54 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
En exclusivité, ce charmant appartement 2 Pièces est situé dans un quartier historique et calme de Koenigshoffen, non loin du tram.
Pas de travaux à prévoir et petite cour intérieure.
Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, ce logement traversant vous offre :
- une entrée
- un beau séjour avec parquet (18m²)
- une cuisine moderne et équipée (12m²)
- 1 chambre à coucher avec parquet (15,37m²) et petit balcon
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- des toilettes séparées
Nombreuses places de stationnement à proximité.
Données techniques et loi Alur :
- fenêtres pvc double vitrage
- chauffage électrique de qualité
- Classe Energie : E et Classe Climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.000 et 1.390 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- Diagnostics immobiliers récents, dont aucune anomalie électrique
- quote-part des charges globales annuelles : 789€/an
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (27 lots au total) dont 10 principaux. Pas de procédure en cours.
Mandat de vente exclusif N°262 inscrit au registre.
Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de travaux à prévoir et petite cour intérieure.
Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, ce logement traversant vous offre :
- une entrée
- un beau séjour avec parquet (18m²)
- une cuisine moderne et équipée (12m²)
- 1 chambre à coucher avec parquet (15,37m²) et petit balcon
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- des toilettes séparées
Nombreuses places de stationnement à proximité.
Données techniques et loi Alur :
- fenêtres pvc double vitrage
- chauffage électrique de qualité
- Classe Energie : E et Classe Climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.000 et 1.390 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
- Diagnostics immobiliers récents, dont aucune anomalie électrique
- quote-part des charges globales annuelles : 789€/an
- ce bien est soumis au régime de la copropriété (27 lots au total) dont 10 principaux. Pas de procédure en cours.
Mandat de vente exclusif N°262 inscrit au registre.
Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Grande cuisine équipée
- Douche à l'italienne
- Parquets
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceVA2092
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172000.00 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 806.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1390 €. RCP 027923273032 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Christophe BENTZ 06 63 95 49 75 Envoyer un e-mail
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