Appartements en vente à La Wantzenau (67610)
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Magnifique appartement avec double garage
Très bel appartement de plus de 114m² à WEYERSHEIM ! Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il a tout pour vous plaire.Tout d'abord, vous pouvez accéder à l'étage en ascenseur. L'appartement quant à lui vous offre un magnifique séjour de plus de 42m² avec accès à la terrasse très intimiste, exposée sud/sud-ouest, d'une surface de 21m² ; Il n'y a aucun vis-à-vis !La cuisine est séparée et meublée, accès terrasse également. Dans cet espace jour, vous trouverez un cagibi, un grand placard et des toilettes.L'espace nuit est à l'arrière de l'appartement, il offre 2 chambres et une salle de bains. Enfin, la suite parentale a une surface d'un peu plus de 19m² avec salle d'eau privative et dressing.Il est possible de créer une 4ème chambre.En complément, il y a un double garage de plus de 34m², une cave et à l'extérieur, un parking.Données techniques :- surface Carrez : 114.44m² - surface au sol : 135.56m²- construction de 2005/2006- chauffage collectif au gaz avec compteur individuel- eau chaude et froide avec compteur individuel- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D ; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210€ et 1670€/an - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)- bien soumis au régime de la copropriété : 42 lots dont 10 lots principaux- quote-part annuelle des charges de copropriété : 4184.10€ comprenant le chauffage et l'eau (variables selon votre propre consommation), l'entretien des communs, espaces verts etc...Prix de vente : 299250 € HAI - Prix net vendeur : 285000€ - Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Mandat N°268 inscrit au registre.Pour toute visite, Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
5 Pièces 99m²/126m² - grand garage - balcons
***SOUS COMPROMIS***Si ce type de bien devait vous intéresser : merci de contacter notre agence DISTEL IMMOBILIER à MUNDOLSHEIM.Appartement 5 Pièces au centre de LA WANTZENAU, commune très prisée pour son environnement.Au vert et au calme, à 5 minutes de STRASBOURG-ROBERTSAU, à 2 pas des berges de l'Ill, ses pistes cyclables et sa forêt.Il est situé au second et dernier niveau de cette copropriété de 4 logements seulement. Il y a un un espace jardin collectif.Cet appartement de 99m² loi Carrez (126,11m² au sol) vous offre :- une belle entrée- un séjour salle à manger donnant accès à un premier balcon- une cuisine indépendante, équipée et meublée- 2 chambres (de 12 et 13,5m²), avec accès chacune à un balcon différent + une 3ème chambre en duplex (ou espace de jeux, 33m² au sol).- un salon (ou chambre) de 12m² pour vos moments de détente et accès à l'étage- une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne- des toilettes séparéesA l'extérieur dans la cour, un grand garage fermé/cave avec espaces de rangements + un parking sont inclus.A proximité des commodités, des écoles et des transports, dont la gare. Données techniques et loi Alur :- volets électriques à l'étage- chauffage électrique et au sol, avec programmateurs pour chaque pièce au premier niveau.- VMC et fibre optique internet pour l'immeuble- quote-part des charges globales annuelles 2021 : 1.235 €- Classe Energie : D et Classe Climat : B (Octobre 2022)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.470 et 2.040 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).- ce bien est soumis au régime de la copropriété (10 lots au total) dont 4 lots principaux.- pas de procédure en coursUn seul contact pour renseignements et visites:Christophe Bentz : 06.63.95.49.75agent commercial Rsac 878 420 868Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr