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Maison à vendre, 7 pièces - Scherwiller 67750
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Cachet et charme au rendez-vous

468 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 178.94 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 08 a 01 ca
Grande maison avec beaucoup d'authenticité à Scherwiller !

D'une surface d'environ 179m² (220m² au sol) elle vous offre :
- un magnifique séjour / salle à manger avec vue sur le jardin avec sa belle véranda
- une cuisine ouverte très bien équipée
- en demi-niveau un séjour avec plancher en chêne
- 1 chambre parentale avec dressing
- 3 chambres supplémentaires
- une seconde mezzanine utilisé comme bureau
- une salle de bains (avec baignoire et douche)
- des toilettes

Il y a une cave, une chaufferie, un grand garage, une vaste cour fermée et un très beau jardin avec une belle vue sur le chateau de l'Ortenbourg.
La surface parcellaire est de 8 ares, il y a un potager, un cabanon, une piscine hors sol et une balançoire.

Cette demeure, initialement une grange, a été rénovée en 2010.  Il y a encore la possibilité de faire une extension afin d'avoir l'une ou l'autre chambre supplémentaire ; Une surface de 72m² reste exploitable. Il est également envisageable d'y exercer une profession libérale ou d'en faire un gîte (après rénovation).

Données techniques :
- construction en pierres de taille et moellons
- fenêtres et velux : bois, pvc et aluminium double vitrage à isolation renforcée
- chauffage au bois avec un poêle en faïence relié au plancher chauffant ; radiateur à l'étage
- vmc
- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 € et 1670 € (prix moyen des énergies indexé au 01-01-21 abonnement compris).

Vous serez charmés par les poutres anciennes et les pierres apparentes ! Si vous aimez l'originalité et l'authenticité, n'hésitez pas à prendre contact avec Sylvie Distel - Distel Immobilier
Prix de vente : 468 000 € HAI - 450 000 € net vendeur - 4%TTC d'honoraires agence charge acquéreur
Mandat exclusif inscrit au registre N°295. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    219 m²
  • Chambres
    4
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Scherwiller 67750
  • Référence
    VM484

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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