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Cachet et charme au rendez-vous
468 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 178.94 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 01 ca
Grande maison avec beaucoup d'authenticité à Scherwiller !
D'une surface d'environ 179m² (220m² au sol) elle vous offre :
- un magnifique séjour / salle à manger avec vue sur le jardin avec sa belle véranda
- une cuisine ouverte très bien équipée
- en demi-niveau un séjour avec plancher en chêne
- 1 chambre parentale avec dressing
- 3 chambres supplémentaires
- une seconde mezzanine utilisé comme bureau
- une salle de bains (avec baignoire et douche)
- des toilettes
Il y a une cave, une chaufferie, un grand garage, une vaste cour fermée et un très beau jardin avec une belle vue sur le chateau de l'Ortenbourg.
La surface parcellaire est de 8 ares, il y a un potager, un cabanon, une piscine hors sol et une balançoire.
Cette demeure, initialement une grange, a été rénovée en 2010. Il y a encore la possibilité de faire une extension afin d'avoir l'une ou l'autre chambre supplémentaire ; Une surface de 72m² reste exploitable. Il est également envisageable d'y exercer une profession libérale ou d'en faire un gîte (après rénovation).
Données techniques :
- construction en pierres de taille et moellons
- fenêtres et velux : bois, pvc et aluminium double vitrage à isolation renforcée
- chauffage au bois avec un poêle en faïence relié au plancher chauffant ; radiateur à l'étage
- vmc
- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 € et 1670 € (prix moyen des énergies indexé au 01-01-21 abonnement compris).
Vous serez charmés par les poutres anciennes et les pierres apparentes ! Si vous aimez l'originalité et l'authenticité, n'hésitez pas à prendre contact avec Sylvie Distel - Distel Immobilier
Prix de vente : 468 000 € HAI - 450 000 € net vendeur - 4%TTC d'honoraires agence charge acquéreur
Mandat exclusif inscrit au registre N°295. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'une surface d'environ 179m² (220m² au sol) elle vous offre :
- un magnifique séjour / salle à manger avec vue sur le jardin avec sa belle véranda
- une cuisine ouverte très bien équipée
- en demi-niveau un séjour avec plancher en chêne
- 1 chambre parentale avec dressing
- 3 chambres supplémentaires
- une seconde mezzanine utilisé comme bureau
- une salle de bains (avec baignoire et douche)
- des toilettes
Il y a une cave, une chaufferie, un grand garage, une vaste cour fermée et un très beau jardin avec une belle vue sur le chateau de l'Ortenbourg.
La surface parcellaire est de 8 ares, il y a un potager, un cabanon, une piscine hors sol et une balançoire.
Cette demeure, initialement une grange, a été rénovée en 2010. Il y a encore la possibilité de faire une extension afin d'avoir l'une ou l'autre chambre supplémentaire ; Une surface de 72m² reste exploitable. Il est également envisageable d'y exercer une profession libérale ou d'en faire un gîte (après rénovation).
Données techniques :
- construction en pierres de taille et moellons
- fenêtres et velux : bois, pvc et aluminium double vitrage à isolation renforcée
- chauffage au bois avec un poêle en faïence relié au plancher chauffant ; radiateur à l'étage
- vmc
- CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 € et 1670 € (prix moyen des énergies indexé au 01-01-21 abonnement compris).
Vous serez charmés par les poutres anciennes et les pierres apparentes ! Si vous aimez l'originalité et l'authenticité, n'hésitez pas à prendre contact avec Sylvie Distel - Distel Immobilier
Prix de vente : 468 000 € HAI - 450 000 € net vendeur - 4%TTC d'honoraires agence charge acquéreur
Mandat exclusif inscrit au registre N°295. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol219 m²
- Chambres4
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationScherwiller 67750
- RéférenceVM484
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
