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Grande maison avec beau jardin
499 550 €
Descriptif du bien
- Surface : 186 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 66 ca
Belle maison des années 1930 sur une parcelle de plus de 8 ares, proche de toutes les commodités à Souffelweyersheim.
D'une surface d'environ 186 m² habitables, elle vous offre :
Au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres (15.53 m² et 12.29 m²) dont une avec espace sanitaire, un séjour salle à manger d'environ 31 m² , une cuisine indépendante meublée, des toilettes séparées et un cagibi.
A l'étage: un très bel espace de vie (séjour et salle à manger) de 36.88 m² avec balcon, une cuisine (possibilité de la transformer en chambre) , 2 grandes chambres (15.58 m² et 16.91 m²), l'une d'elle dispose d'une salle de bain attenante.
Il y a un sous-sol complet avec une chaufferie/buanderie, des espaces de rangements, un garage.
A l'extérieur, vous disposerez d'une vaste jardin arboré et piscinable. Un garage extérieur, plusieurs places de parking et une remise complètent ce bien.
Cette charmante maison familiale saura vous séduire sa luminosité, son cachet avec son parquet et ses beaux volumes.
Il est possible de créer 2 logements distincts, il y a deux entrées indépendantes. Dans cette hypothèse, ce seraient 2 appartements de type F3/4.
L'agencement de cette maison se prête également à une profession libérale.
Enfin, le terrain à l'arrière est contructible. Une parcelle d'environ 4 ares est envisageable.
Données techniques :
- chauffage au gaz de ville (chaudière de 1995)
- fenêtres en PVC double vitrage (1993)
- CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4030€ et 5480 €/an (Prix moyens des énergies, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux sont à prévoir.
Prix de vente : 499 550€ HAI - Prix net vendeur : 485 000€ - Honoraires de 3%TTC charge acquéreur.
Un seul contact pour plus de renseignements : Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim
Mandat exclusif inscrit au registre N°264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : "www.georisques.fr"
D'une surface d'environ 186 m² habitables, elle vous offre :
Au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres (15.53 m² et 12.29 m²) dont une avec espace sanitaire, un séjour salle à manger d'environ 31 m² , une cuisine indépendante meublée, des toilettes séparées et un cagibi.
A l'étage: un très bel espace de vie (séjour et salle à manger) de 36.88 m² avec balcon, une cuisine (possibilité de la transformer en chambre) , 2 grandes chambres (15.58 m² et 16.91 m²), l'une d'elle dispose d'une salle de bain attenante.
Il y a un sous-sol complet avec une chaufferie/buanderie, des espaces de rangements, un garage.
A l'extérieur, vous disposerez d'une vaste jardin arboré et piscinable. Un garage extérieur, plusieurs places de parking et une remise complètent ce bien.
Cette charmante maison familiale saura vous séduire sa luminosité, son cachet avec son parquet et ses beaux volumes.
Il est possible de créer 2 logements distincts, il y a deux entrées indépendantes. Dans cette hypothèse, ce seraient 2 appartements de type F3/4.
L'agencement de cette maison se prête également à une profession libérale.
Enfin, le terrain à l'arrière est contructible. Une parcelle d'environ 4 ares est envisageable.
Données techniques :
- chauffage au gaz de ville (chaudière de 1995)
- fenêtres en PVC double vitrage (1993)
- CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4030€ et 5480 €/an (Prix moyens des énergies, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux sont à prévoir.
Prix de vente : 499 550€ HAI - Prix net vendeur : 485 000€ - Honoraires de 3%TTC charge acquéreur.
Un seul contact pour plus de renseignements : Sylvie Distel, Distel Immobilier à Mundolsheim
Mandat exclusif inscrit au registre N°264
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : "www.georisques.fr"
Les points forts du bien
- Le jardin - le terrain à bâtir - le cachet
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol188 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSouffelweyersheim 67460
- RéférenceVM474
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030 et 5480 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
