Exclusivité
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Maison individuelle avec jardin
299 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 98.71 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 02 ca
En exclusivité, venez découvrir cette maison individuelle de 5/6 pièces, avec un jardin clos et puit d'arrosage, un sous-sol complet, un garage fermé, des places de parking.
Construite en 1955 sur un terrain de 302m², elle se situe rue Tiergaertel proche du tram, des commodités, des écoles et du collège.
D'une surface habitable de 98,71m², elle vous offre :
Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 15,09m², une salle à manger de 10,19m², un salon de 13,52m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès au sous-sol.
A l'étage, le pallier dessert 2 chambres avec placards de 12,90m² et 23,24 m² (possibilité de créer une chambre supplémentaire) + un accès à un espace de rangement/stockage.
Le grenier non aménageable présente une charpente et tuiles en bon état.
Le sous-sol est complet avec un accès au jardin, une vaste cave, un atelier, deux autres pièces de rangements.
A l'extérieur également, une spacieuse terrasse abritée d'environ 8m², le garage fermé et un abri de stockage.
Données techniques :
- chauffage individuel électrique et poêle à bois (bûches)
- fenêtres double vitrage pvc et bois
- isolation extérieure préconisée
- sols parquets et carrelages
Classe énergie : G (466 kWh/m²/an) - Classe climat : C (16 kgCO2/m²/an). DPE septembre 2023
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.012 et 2.722 €/an
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive, audit énergétique réalisé en octobre 2023.
Mandat de vente exclusif N°297 inscrit au registre.
Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
Agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construite en 1955 sur un terrain de 302m², elle se situe rue Tiergaertel proche du tram, des commodités, des écoles et du collège.
D'une surface habitable de 98,71m², elle vous offre :
Au rez-de-chaussée une entrée, un séjour de 15,09m², une salle à manger de 10,19m², un salon de 13,52m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès au sous-sol.
A l'étage, le pallier dessert 2 chambres avec placards de 12,90m² et 23,24 m² (possibilité de créer une chambre supplémentaire) + un accès à un espace de rangement/stockage.
Le grenier non aménageable présente une charpente et tuiles en bon état.
Le sous-sol est complet avec un accès au jardin, une vaste cave, un atelier, deux autres pièces de rangements.
A l'extérieur également, une spacieuse terrasse abritée d'environ 8m², le garage fermé et un abri de stockage.
Données techniques :
- chauffage individuel électrique et poêle à bois (bûches)
- fenêtres double vitrage pvc et bois
- isolation extérieure préconisée
- sols parquets et carrelages
Classe énergie : G (466 kWh/m²/an) - Classe climat : C (16 kgCO2/m²/an). DPE septembre 2023
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.012 et 2.722 €/an
(Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive, audit énergétique réalisé en octobre 2023.
Mandat de vente exclusif N°297 inscrit au registre.
Un seul contact pour renseignements et visites :
Christophe Bentz : 06.63.95.49.75
Agent commercial Rsac 878 420 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- Jardin, terrasse, garage et parkings
- Proximité tram, commodités, écoles et collège
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour15 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1955
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationNon
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureBon état
- LocalisationLingolsheim 67380
- RéférenceVM519
Détail des pièces
- Séjour15,09 m²
- Salon10,19 m²
- Salle à manger13,52 m²
- Chambre 1 divisible23,24 m²
- Chambre 212,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2012.00 et 2722.00 €.
Christophe BENTZ 06 63 95 49 75 Envoyer un e-mail
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